Уже холодает, и самое время задуматься о том, готов ли Ваш объект к зиме. Какие задачи нужно решить до того, как начнутся первые заморозки? В своей работе мы руководствуем следующим планом подготовки к зимнему периоду.
Электромонтажные работы
- Изменение температуры окружающей среды всегда вызывает послабление контактов в автоматических выключателях. В целях профилактики необходимо обжать все контакты в щитовой и проверить нагрузку.
- Если на объекте предусмотрены тепловые пушки (завесы), необходимо проверить их подключение, а также нагрузку на автоматы, к которым они подключены. Причем это касается не только тепловых завес, но также обогревателей, тепловентиляторов, котлов и другого отопительного оборудования. Нередко бывает так, что за летний период нагрузка на щитовую увеличивается за счет установки дополнительного освещения, вывесок, лайтбоксов и т.д. Перед включением отопительных приборов, поглощающих много электроэнергии, необходимо убедиться в том, что нагрузка не превысит допустимые пределы и не приведет к возгоранию.
- В связи с сокращением светового дня, необходимо перенастроить время включения периметрового освещения и наружной рекламы (если нет автоматического реле освещенности).
Обслуживание техники
- Перед началом отопительного сезона нужно проверить работоспособность тепловых завес и другой отопительной техники, произвести чистку.
- Если присутствуют неисправные отопительные приборы (чаще всего это тепловые завесы) – произвести демонтаж оборудования для передачи в ремонт.
Входные группы
- Проверить работоспособность автоматических дверей и перевести их на зимний режим (когда дверь открывается не полностью, а лишь наполовину).
- Провести ревизию доводчиков, а при необходимости – их регулировку (дело в том, что при понижении температуры воздуха до +5°C масло в доводчиках может загустевать).
- Провести ревизию всех наружных дверей, контролируя плотность закрывания, наличие уплотнительных резинок. Устранить недочеты.
Система отопления
- Визуально проверить целостность радиаторов перед включением центральной отопительной системы.
- Произвести тестовый запуск системы отопления с наполнением водой, чтобы определить места утечек. Ликвидировать дефекты.
- Проверить работоспособность электрического котла (если он есть), а также руфтопов, настроенных на отопление.
Строительные работы
Как известно, наличие даже небольших щелей и зазоров в обшивке стен увеличивает затраты на отопление минимум на 10-15%. В связи с этим мы рекомендуем:
- Проверить наружную обшивку здания на предмет дефектов, незашитых и незаложенных отверстий, и если обнаружено что-то подобное – устранить до первых заморозков.
- Проверить наличие и целостность стекол на объекте, устранить дефекты остекления.
Водоснабжение и канализация
Перемерзание выходящих наружу труб – одна из самых частых причин остановки канализации и водоснабжения в зимний период. И поэтому добавим в наш план подготовки к зиме еще один важный пункт:
- Провести утепление труб водоснабжения и канализации на вводе в здание (в подвале).
И в заключение хочу отметить, что подготовка к зиме – это та часть работ, которой не стоит пренебрегать, ведь именно от нее зависит работоспособность Вашего объекта, а также уровень затрат на внеплановый ремонт (который всегда обходится дороже).
Александр Власов