В наши дни повышение энергоэффективности становится одной из самых важных и актуальных тем. Владельцы коммерческих объектов, объектов социальной сферы, административных зданий и промышленных предприятий, как никто заинтересованы в данном вопросе, что обуславливается высоким уровнем энергопотребления или недостаточным развитием энергоменеджмента.
В связи с этим, поставщики энергосберегающих технологий предлагают множество решений для указанных групп потребителей. По результатам проведенных аудитов, наибольшими потребителями электроэнергии являются системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, технологическое оборудование и системы освещения. Снижение энергопотребления этих объектов можно достичь путем внедрения следующих мероприятий.
В системах освещения:
- применение светильников, соответствующих характеру помещений: даёт экономию электроэнергии в размере до 35%;
- поддержание напряжения в наиболее удаленных точках электросетей в допустимых пределах: при уменьшении напряжения в осветительной сети ниже номинального на 1% световой поток у ламп накаливания снижается на 4%, в люминесцентных - на 1,5% и у ДРЛ - на 2,3%, а при понижении напряжения на 5% световой поток уменьшается на 15-20%;
- перевод уличного освещения на двойной режим работы: отключение 70% светильников на общую продолжительность 1000 часов в год (например, ежедневно с 02:00 до 05:00) дает экономию в размере 20% от общего расхода электроэнергии на уличное освещение;
- автоматизация эксплуатации наружного электроосвещения: дает экономию электроэнергии в размере 2-4%;
- максимальное использование естественного освещения за счет содержания в чистоте застекленных проемов, окраски стен и потолков в светлые тона: дает экономию электроэнергии в размере от 20 до 40%;
- управление рабочим освещением коридоров, лестничных клеток и т.п. с помощью устройств, включающих освещение на время прохода человека, или обеспечивающих автоматическое управление группами светильников путем перевода их на пониженное напряжение или включение только части из них.
В системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:
- оснащение тепловых пунктов (узлов регулирования) устройствами автоматического регулирования: для поддержания заданного гидравлического режима и температурного графика наиболее эффективна установка в системе ТП приборов и оборудования, позволяющих в автоматическом режиме поддерживать параметры теплоносителя в соответствии с тепловым режимом потребителя, что может привести к экономии до 30% энергопотребления;
- оснащение отдельных помещений системами автоматического регулирования теплоснабжения: эффективно для поддержания заданного температурного режима в помещениях с большим количеством людей и техники, выделяющей тепло;
- оснащение систем вентиляции и кондиционирования воздуха системами автоматического управления режимами работы: дает возможность снижать приток воздуха в помещениях, где нет людей, а так же поддерживать заданные параметры микроклимата (при использовании подобных систем в подземных парковках снижается энергопотребление за счет управления системами приточно-вытяжной вентиляции);
- регулярное техническое обслуживание оборудования: регулярная проверка, очистка и настройка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может значительно улучшить их эффективность и уменьшить энергопотребление;
- замена устаревшего оборудования на более энергоэффективное: современные технологии и оборудование могут потреблять значительно меньше энергии, чем устаревшие модели.
Эффективное использование энергии на объектах коммерческой недвижимости требует комплексного подхода и внедрения различных мероприятий в зависимости от конкретной ситуации и потребностей объекта. Кроме того, важным фактором является осведомленность и мотивация персонала, который должен активно поддерживать энергосберегающие меры и участвовать в их реализации.
Роман Корбут
Заместитель технического директора ООО «ТЕХПОДДЕРЖКА ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ»